Es ist so weit: Im April 2023 begann die MRG mit dem Umbau der denkmalgeschützten Bettenhäuser des ehemaligen Schwabinger Krankenhauses. Von außen ist die Aufstellung des Baugerüstes vorerst das sichtbarste Zeichen des Umbaus. Im Inneren sind aber die Baumeister- und Putzarbeiten bereits im vollen Gange: Nun wird gehämmert und geklopft. Ein eigens eingerichteter Wertstoffhof sichert die umweltgerechte Entsorgung der Abbruchmaterialien.
Herausfordernde Rahmenbedingungen
Das aufwändige Projekt will mit der Bereitstellung von modernen, kliniknahen Wohnungen für medizinisches Personal einen Beitrag zur Pflegesituation in München leisten. Dabei gilt es, neben den Erfordernissen des Denkmalschutzes weitere Herausforderungen zu überwinden. Ein Beispiel: Um den wertvollen Baumbestand auf dem Grundstück zu schützen und zu erhalten, sind umfangreiche Baumschutzmaßnahmen notwendig. Eine Gutachterin wird als Umweltbaubegleitung das Projekt während der gesamten Bauzeit begleiten. Zusätzlich gibt ein Sicherheits- und Gesundheitskoordinator fortlaufend wertvolle Hinweise für eine sichere Realisierung.
Vorbereitende Maßnahmen
Im Vorgriff auf die Umbaumaßnahmen wurde bereits in 2022 das unmittelbar an die Bettenhäuser angrenzende, schon seit langem leerstehende Funktionsgebäude aus den Siebziger Jahren abgebrochen und entsorgt. Parallel wurden die denkmalgeschützten Häuser 1 und 2 mit Betoninjektionen (HDI) unterfangen, um sie vor dem Absacken zu schützen. Auch die Hubschrauberanflugzone musste verlegt werden, um Kollisionen mit der Baustelleneinrichtung und den hierbei benötigten Kränen zu verhindern.
Rund zwei Jahre Bauzeit
Mit Unterstützung der Regierung von Oberbayern über das Kommunale Wohnraumförderprogramm (KommWFP) realisiert die MRG in den nächsten beiden Jahren die denkmalgerechte Sanierung und den Umbau der ehemaligen Bettenhäuser zu zeitgemäßen, komfortablen Wohnungen inklusive Kita und Tiefgarage. Die enge Abstimmung zwischen der München Klinik und der MRG hilft, die Beeinträchtigungen des benachbarten Klinikbetriebs auf ein Minimum reduzieren. Die Fertigstellung ist nach aktueller Planung im Jahr 2025 zu erwarten.
Die MRG freut sich sehr, für das Kommunalreferat der Landeshauptstadt München diesen wichtigen Beitrag zur Wohnraumversorgung in München leisten zu dürfen und mit den Wohnungen für Pflegekräfte der Münchenstift und der München Klinik die Pflegesituation in München zu verbessern. Die MRG wünscht allen Beteiligten eine reibungslose und unfallfreie Baustellenabwicklung.
Kosten und Finanzierung:
60,939 Mio. € Baukosten zzgl. Indizierung (79,079 Mio. €)
21,262 Mio. € Förderzusage der Regierung von Oberbayern (KommWFP)
34,858 Mio. € verbilligtes Kapitalmarktdarlehen im Rahmen des KommWFP
Termine:
Juni 21 Projektfreigabe durch den Stadtrat
Dezember 21 Fördermittelzusage der Regierung von Oberbayern
Februar 22 Projektgenehmigung durch den Aufsichtsrat der MRG
